Günümüzde insanların ev satın almak istedikleri zaman başvurdukları pek çok farklı yöntem bulunuyor. Bu yöntemler arasından, herkes kendi tercihlerine göre değerlendirme yaparak uygun olan yöntemi seçebiliyor. Bu noktada değerlendirilmesi gereken ilk konulardan bir tanesi, ev satın almak ya da kirada oturmak seçeneklerinden hangisinin mantıklı olduğu oluyor. Ev satın almak isteyen kişilerin birçoğu, mevcut durumda kirada oturan kişiler olduğundan, kira masrafından kurtulmak için değerlendirilen konu ise kredi çekerek ev satın almak oluyor. Bu noktada, doğru tercihin yapılabilmesi için tüm noktalar düşünülerek değerlendirme yapılması gerekiyor. Kira masrafı ile birlikte kredi çekerek ya da başka yöntemler kullanma masraflarının gerektiği şekilde değerlendirilmesi ve buna göre karar verilmesi gerekiyor. Kiralık bir evde oturma ya da konut kredisi ile ev satın alarak kendi evinde oturma seçeneklerinin değerlendirilmesi kişiden kişiye göre değişebiliyor. Bu durumda kişiler kendi değerlendirmelerini yaparak daha doğru bir karar verebiliyorlar.
Ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği konulardan bir tanesi de konut kredisi seviyeleri oluyor. Kişilerin ev sahibi olmak için en çok tercih ettikleri yöntemler arasında, banka kredisi çekmek bulunuyor. Birikim yapmakta zorlanan ve elinde birikmiş parası olmayan kişiler için ev sahibi olmak, bir hayalden öteye geçemiyor. Gelirlerinin bir kısmını birikim yapamayan ya da birikim yapabilmek için yeterli geliri olmayanlar için bu durum, daha da zor olarak görülebiliyor. Bu kişiler, ev sahibi olmak istediklerinde karşılarında tek seçenek bulunuyor. Bankalardan alabilecekleri krediler ile konut sahibi olabiliyorlar. Bu noktada, kredinin maliyeti ile kiralık evde oturmanın maliyetini karşılaştırarak kredi çekmek isteyenler için en önemli konu da kredi oranları oluyor. Günümüz şartlarında bankalar tarafından konut kredisi için uygulanan kredi oranları, son yılların en yüksek seviyelerinde görülüyor. Birkaç yıldır sürekli olarak artan kredi maliyetleri ile ilgili olarak en önemli unsur bu olarak görülüyor. Yüksek faiz oranları ile birlikte uzun vadeler dikkate alındığında, kredi ile satın alınmak istenilen evlerin neredeyse iki katı ödeme yapılması söz konusu olabiliyor. Bu durum, pek çok kişi için kabul edilemez olarak değerlendirilebiliyor. Kredi faiz oranlarının bankalar tarafından piyasa şartlarına göre belirlenmesi sebebi ile bu durum birçok ev sahibi olmak isteyen kişiyi zorlayabiliyor. Özellikle, ülkemizde konut sahibi olmak için çoğu kişinin kredi kullanması sebebi ile bu durum, inşaat sektöründeki hareketliliği de azaltabiliyor.
Konut kredisi ile ev alarak yatırım yapılır mı?
Ev almak için konut kredisi kullanmak zorunda olan kişilerin değerlendireceği bir diğer konu ise yatırım amacı ile ev almanın mantıklı olup olmadığı oluyor. Bir adet evi ya da benzeri gayrimenkulü bulunan kişiler, kredi çekerek yatırım amacı ile ikinci bir ev almayı kendi açılarından değerlendirebiliyor. Ev sahipleri, satın aldıkları evi kiralama yöntemi ile gelir elde ederek, maliyetleri çıkartma noktasında uygun olup olmadığının kararını verebiliyor. Bu noktada, işlemler yine faiz oranı ve vade noktasına geliyor. Çekilecek olan kredinin faiz oranının uygun olması ve uzun bir vadede alınması durumunda, kiraya yakın bedelle işlem yapılması tercih edilebiliyor. Kredi ödemelerinin üzerine konulabilecek bir miktar ödeme ile işlemler gerçekleştirilebilir ise bu tercih, iyi bir yatırım olabiliyor. Ancak aradaki farkın yüksek olması sebebi ile ödemeler yüksek olursa çok da mantıklı bir yatırım olarak değerlendirilemeyebiliyor.
Kaynak: https://www.projepedia.com/emlak-haberleri/konut-kredisi-ile-ev-satin-almak-mantikli-mi,13465.html
0 yorum